Среда, 21.02.2018, 06:17 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход

Каталог статей

Главная » Статьи » Материалы по истории Южного округа

О строительстве кирпичного завода (Котлы)

ЦИАМ фонд 203, опись 682, дело 440

 

10.11.1898 года. Его Преосвященству ПРЕОСВЯЩЕННОМУ Нестору, епископу Дмитровскому. От священно-церковных служителей Никольской, что на Котлах церкви Московского уезда. Покорнейшее прошение. Земля принадлежащая причту нашей церкви в последние годы дает доход приблизительно до 700 рублей в год. Но доход этот поступает крайне неисправно и не своевременно. Это происходит от того, что земля вообще для хозяйства невысокого качества  - полевая, а не огородная. Арендаторы являются в большинстве люди небогатые, берут - под распашку малыми частями - не более 1 десятины, и арендную плату зачастую приходится получать с них с великим трудом. Правда, являются арендаторы из людей и более достаточных, но предлагаемая ими плата обыкновенно равна только половине той, какую мы получаем с мелких арендаторов. Кроме арнедной платы причт частию ведет свое приличное хозяйство главным образом - садоводство. Но эта статья дохода в последнее время сделалась для причта весьма затруднительна. Больших усилий стоит причту (да и всем вообще занимающимся садами) боротья с климатическими условиями. Главное же затруднение для надлежащего ведения хозяйства заключается в непокойных соседях. Дело в том, что мы со всех сторон окружены кирпичными заводами, с которых рабочие прямо разоряют наше хозяйство. Как только начинают поспевать плоды, или даже полевые посевы например картофель, рабочие являются партиями и  начинают безобразить, ни сторожа наши, ни ласки ни угрозы, ни обращение к хазяевам ничто не помогает. Хозяева заводов в это дело не вникают, представлять же озорников к суду, прямо дело не мыслим, так как воровать ходят, как сказано артиями. По поводу этого не редко бывают драки, увечья и даже убийства, хотя и не на нашем поле, а у крестьян; но при всем том хозяйство все таки ведется, хотя и желательно было бы изменить его на более прочное и спокойное дело. Самое то обстоятельство, что вокруг нас кирпичные заводы, нам кажется указывает на то, что и нам единственный исход из печального положения - это отдать землю под кирпичный завод. Под другое дело, например под дачи и т. п. земля наша не годится, так как не имеет никакой растительности, да и не в обычае у нас это дело. В настоящее время у нас является покупатель, желающий взять нашу землю под кирпичный завод на условиях для нас наивыгодных. Он предлагает за 1 дес. глины по 800 рублей единовременно, каковая сумма поступит в неприкосновенный капитал, процентами с которого будет пользоваться причт. Эта цена по нашему месту достаточна, что доказывается тем, что соседи наши крестьяне в нынешнем году сдали свою землю по 600 рублей с дополнительной арендной платой под постройку завода по 35 рублей за десятниу. Во 2-х, нам предлагают по примеру других ежегодную арендную плату за все поле по 1100 рублей, каковая сумма пойдет конечно на содержание причта полностью. В 3-х, обязуется уплатить настоящим членам причта недоимку с арендаторов в количестве до 1000 рублей и за нарушение нашего хозяйства за сады не менее 2000 рублей по соглашению, а равно и на удовлетворение с претензий арендаторов за удобрение 500 рублей. То есть, то что по естественному течению обстоятельств должно быть бы случайным (прекращение садоводства и даже полеводства) без всякого вознаграждения для причта, в данном случае оплачивается весьма прилично. Доход же имеющий получить в будущем по сдаче земли под заводы, от Земли увеличиться с лишком в 2 раза против настоящего. Ввиду всего вышеизложенного покорнейше просим Ваше Преосвященство, Милостивейшего Отца и Архипастыря разрешить нам сдать нашу церковную землю под кирпичный завод первоначально на 12 лет на условиях изложенных в прилагаемом при сем проекте, чем положится начало более обезпеченному положению причта и более спокойному ведению хозяйства. Вместе с сим покорнейше просим Епархиальное начальство ходатайствовать перед Святейшим Синодом о продолжении срока впредь еще на 12 лет, так как в виду крупных затрат со стороны заводчика (не менее 100 000 рублей), в 12 л. выбрать все затраты для предпринимателя дело почти невозможное. (священник Михаил Воронцов, псаломщик Алекскей Величкин).
   В Московскую Духовную консисторию по делу о сдаче в аренду церквно-причтовой земли Московского уезда, села Котлов под кирпичный завод, на основаниях представленного проекта условия причта означенного дела дополнительное объяснение.   При подаче прошения о разрешении сдать нашу церковную землю под кирпичный завод мы имели ввиду двоих покупателей из которых один согласился снять землю на условиях прописанных в представленном проекте: и мы считая эти условия для причта нашей церкви более выгодными согласились было покончить дело с разрешения Епархиального начальства с этим покупателем на основаниях представленного нами проекта. Теперь же этот покупатель отказался взять землю на сказанных условиях, находя их слишком тяжелыми и предлагает условия несколько иные, а именно: согласен платить по 800 рублей за десятину глины до окончания 24-х летнего срока погодно, то есть по мере надобности приблизительно за одну десятину, или за 1.5 десятины в год только в крайнем случае согласен для большего обеспечения причта заплатить не в счет вперед всего за 2 десятины. Находя эти условия для причта выгодными мы покорнейше просим МДК в представленном нами проекте в соответствующем месте - именно в 3-м пункте сделать поправку, согласно которой пункт нужно читать так: "за право брать глину я должен платить причту по 800 рублей за каждую десятину в начале каждого рабочего года вперед по мере надобности, то есть сколько мне нужно будет на известный год количество глины и так далее" Пунтк же 16-й просим исправить так: после слов еще на 12 лет прибавить "буди же если я почему либо не в состоянии буду продолжить завод раньше сказанного 24 летнего срока, то обязан заплатить условную плату за глину за все изрытое мною пространство, по сплошному измерению, хотя бы в том пространстве оказались места и с невыротою глиною. Освобожден же от платы за ту площадь земли, на которой не сделано мной ни одной ямы. Кроме же сего оплачу причту неустойку в размере 5000 рублей     и розницу имеющую оказаться от аренды земли у причта новыми арендаторами за все недодержаное мною время (священник М. Воронцов, псаломщик Величкин, 18 июля 1898 года)
    Проект условия: 1898 года ... месяца ... дня Я, нижеподписавшйся заключил сие условие с священно церковными служителями Никольской, что на Котлах, церкви - в том, что взял с разрешения пархиального начальства 33 десятины земли означенной церкви в 12-ти летнем арендном содержании,  считая срок  выписанного числа по ... на следующих условиях: 1) На арендованной мне земле предоставляется право выстроить сараи для выделки кирпича, (гофман.) обжигательную печь и другие нужные для завода деревянные постройки, вырыть пруды и колодцы сколько их понадобитьтся для завода и провести дорогу для выезда на шоссе, 2) Мне предоставляется право на арендованной мною земле рыть глину для выделки кирпича, но не иначе, как только на пространстве, оплаченном мною и указанном мне  причтом и притом не глубже 3-х аршин от поверхности. 3) За право рыть глину должен я уплатить при заключении сего условия за 12 десятин по 800 рублей за каждую; деньги эти обращаются в неприкосновенный капитал церковный с правом пользования  % причту котловской церкви. 4) За всю остальную землю я должен платить причту по 1100 рублей за каждый год вперед, плату я должен производить в два срока за каждое полугодие вперед, то есть платеж должен быть .... числа и месяца, вторый числа и месяца. 5) Обязательно выплатить при заключении сего условия настоящему причту числящуюся их недоимку за арендаторами - землепашцами до 1000 рублей; за нарушение их хозяйства то есть за сады обязан уплатить не менее 2000 рублей по соглашению, так как с открытием завода садоводство на церковной земле будет делом немыслимым и на удовлетворение претензий арендаторов-землепашцев за удобрение 500 рублей. 6) Для посева травы и запашек я обязан предоставить в распоряжение причта около 3-х десятин земли ближайшей к церкви, до времени когда выбериться остальная вся глина. 7) Если я окажусь неисправным в платеже аренды денег, или если я буду брать глину в неуказанном для меня участке, то причт может отказать мне от содержания земли и отдать ее другому, не возвращая ничего мне из полученных от меня денег. Ввиду того, что означенная церковная земля сего года сдана под распашку разным лицам, то к пользованию сей земли я могу приступить только осенью, когда все посевы и овощи взяты будут с земли, прочем, если я войду с означенными лицами в добровольное соглашение, то могу к пользованию сей земли и ранее, в последнем случае я должен удолветворить настоящих арендаторов земли так, чтобы они не имели никаких претензий к причту. Если  япо каким либо причинам пожелаю передать договор другому лицу, то в этом не препятствовать мне, впрочем сделать это я должен с согласия причта и разрешения Епархиального начальства. 8) На выбранной земле я должен все ямы и неровности заровнять и сдать землю обратно причту в приличном виде и удобною под распашку. 9) Церковную землю своею не называть, не продавать и не закладывать, а также и не закладывать находящиеся постройки на сей земле без ведома и согласия на то причта 10) На арендованной земле не открывать питеных и других торговых заведений. 11) В случае каких-либо происшествий на арендованной мною мною земле, подверг. ответственности перед гражданским начальством, за таковыя я должен отвечать, не доводя причт ни до каких хлопот и расходов. 12) В случае моей смерти право сего условия распространяется на моих наследников, кои если пожелают продолжить аренду, должны по оному исполнить все в точности. 13)Условие сие по явки где следует - должно хранится у причта, а мне ими засвидетельствованную с онаго копию для получения расписок причта в получение ими арендных денег и ежегодной платы за глину. Расход же по заключению условия я должен принять на себя. 14) По истечении срока аренды полагается 2 месяца льгот для очищения земли от построек и приведения ея в приличной вид. Если же в означенные 2 месяца земля не будет очищена, то арендатор обязан уплатить причту за весь год условную арендную плату; причт же имеет право все оставшиеся постройки взять безвозмездно себе, или же снести их за счет арендатора силами полиции; я, арендатор за неприведение земли в приличный вид, то есть в состояние удобное под распашку обязуюсь выплатить неустойку по истечении льготных месяцев 3 тысячи рублей 14) Проезд причту по церковной земле для его надобности не должен быть возбраняем 15) Если оплаченные мне глины на 12 лет для производства кирпича не хватит, то я имею брать право остальныую глину, заплативши предватерительно всю часть года за каждые указанную мне десятину условные 800 рублей, с добавлением смотря по местным ценам. 16) Так как устройство завода стоит для меня крупной суммы (не менее 100000 рублей) в 12  же лет выбрать все затраты едва ли возможно, то в интересах справедливости и желательно было бы повторить сие условие еще на 12 лет с обязательством для меня повысить плату за глину до 1000 рублей за десятину по соглашению с причтом.
Отмечено: объявить причту, что церковная земля может быть сдана в аренду, с разрешения Епарихального начальства лишь на 12 летний  срок, потребовать от него проект условий в 2 экземплярах с обозначением в них лица, снимающнго землю и с подписью его под проектом. Указ послать М. Воронцову 10 августа 1898 год.

ЦИАМ фонд 203 опись 683 дело 177

16 декабря 1898 год Его Преосвященству, Преосвященнейшему Нестору ...от служителей Никольской что на Котлах церкви ...повторяет предыдущее дело. проект условия от 15 декабря с московским купцом Сигфридом Альфредовичем Якобсоном на 33 десятниы земли в 12-ти летнее содержание]
   В МДК причта Никольской, что на Котлах МУ церкви, по делу о сдаче земли церковной  в арнеду под кирпичный завод купцук Якобсону допольнительное объяснение.
   В дополнение по делу о сдаче нашей церквоной земли под кирпичный завод купцу Якобсону по 3 пунстку представляенного нами проекта условия, имеем честь МДК объяснить следующее: земля наша до сего времени сдавалась крестьянам разных селений (Коломенского, Садовой слооды, Новинок, Нагатино, Н. и В. Котлов) малыми частями от 1.2
десятины и до 2 десятин без обозначения какого-либо срока и без письменных договоров, а только по словес. за известную плату приблизительно от 25 рублей и до 28 рублей за десятниу в год. Эту условную плату ни один из них аккуратно никто не взнос., почему с
течением времени и накопилась почти за всеми ими недоимка. Все это без сомнеия дает нам право нашу землю передать в другие руки во всяк. вр. Само собою разумеется мы, с передачею земли новому арендатору , недоимку,  числющуюся за старыми арендаторами,
потеряем безвозвратно. Почему мы по 5 пункту представленного нам проекта и выговариваем себе с нового арендатора сумму, часть которой (неболь.) и пойдет на покрытие нгедоимки. Из числа всех наших арендаторов конечно найдется человека два, или три, сравнительно исправных, удовлетворить которых уже берем на себя, что и надеемся сделать по совести. В таком крупном деле без этого обойтись нельзя, а премн. порядок ведения хозяйства перемен. нам необходимо по причинам изложенным нами в прошении (18 января 1899 г.)
   В Консистории отмечено: о разрешении аренды, с исключением из 5 пунткта проэкта условий слов: "по согласию с причтом" .

 

 

Категория: Материалы по истории Южного округа | Добавил: марина67 (28.02.2010)
Просмотров: 727
Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]